比尔・普尔特周四得到好意思国筹商院阐明，将在特朗普政府中指点联邦住房金融局。他暗意，他并不急于将房利好意思（Fannie Mae）和房地好意思（Freddie Mac）独有化，这两家典质贷款巨头为好意思国半数以上的典质贷款业务提供支捏。

　　“房利好意思和房地好意思不应该长久处于政府托管现象，” 普尔特周四对好意思国有线电视新闻网暗意，“但关节在于，任何干联脱离托管现象的推敲，不仅要确保安全性和肃穆性，还要沟通这将对典质贷款利率产生何种影响。”

　　2019 年，特朗普的第一届政府曾试图让房利好意思和房地好意思开脱自 2008 年金融危险以来一直引申的政府托管，但以失败告终。特朗普在共和党内的很多盟友耐久以来一直见地完了这种底本就设定为临时性的托管现象。

　　如今，好意思国住房市模式临着较高的假贷利率、住房供应枯竭以及接近历史高位的房价。一些众人劝诫称，将房利好意思和房地好意思独有化的举措可能会烦扰典质贷款商场，使好意思国东说念主贷款买房的本钱变得更高。

　　尽管典质贷款利率已从近期高点回落，但与频年来的水平比拟仍然较高。凭据房地好意思（Freddie Mac）的数据，截止周四的一周内，30 年期固定典质贷款的平均利率为 6.65%。

　　普尔特的祖父创办了好意思国第三大房屋建立商普尔特集团（PulteGroup）。普尔特暗意，此次将这两家公司独有化并非特朗普政府的关键任务。他强调，任何让房利好意思和房地好意思脱离政府托管的致力于齐需要对其可能对典质贷款利率变成的影响进行 “深化推敲”。

　　房利好意思和房地好意思是作念什么的？

　　在 2008 年住房危险后，房利好意思和房地好意思被置于政府戒指之下，以表示住房商场。很多众人以为，这两家公司的有用运营相沿了 30 年期固定典质贷款，这是好意思国最受迎接的住房贷款类型。

　　房利好意思和房地好意思并不径直向借款东说念主披发典质贷款。相背，这两家政府支捏企业（GSEs）从贷款机构购买典质贷款，然后将其从头打包出售给投资者。这有助于确保资金的表示流动，使典质贷款机构好像为潜在购房者提供更实惠的利率。

　　众人暗意，若是莫得政府在危险时（如 2008 年那样）会挽回房利好意思和房地好意思的保证，独有化致力于可能会吓坏投资者。购买这些贷款的投资者可能会条目更高的利率手脚赔偿。

　　政府在这两家典质贷款巨头中的股份一直是盈利的。凭据摩根大通（JPMorgan）的数据，截止 2024 年第三季度，房利好意思和房地好意思的归并净钞票为 1470 亿好意思元。这意味着好意思国政府在这两家政府支捏企业中的无数股权价值数十亿好意思元。

　　“当今，关于好意思国征税东说念主来说，这些是优质钞票，况且它们有可能成为对好意思国征税东说念主来说价值更大的钞票，” 普尔特说。

　　普尔特以 56 票对 43 票的投票效能得到好意思国筹商院阐明。他暗意，手脚联邦住房金融局局长，他的主要责任重心将是断根这两家公司中的欺骗步履，并确保它们高效运营。

　　“在合理畛域内，它们是安全且肃穆的，” 普尔特在谈到房利好意思和房地好意思时说，“还有契机进一步加强房利好意思和房地好意思的安全性和肃穆性。”

职守剪辑：郭明煜